




Appartement avec garage et terrasse
1 890 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 65.64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 de Standing avec Terrasse, Garage et Piscine Collective
Cet appartement T3, construit en 2015, est situé au deuxième et denier étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée depuis la terrasse de 21 m².
Avec une surface habitable de 65,64 m², cet appartement entièrement meublé vous accueille dans un séjour de 27 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Les deux chambres sont spacieuses et calmes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent parfaitement cet espace de vie.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 21 m², un véritable espace de vie en plein air où vous pourrez profiter des beaux jours.
La piscine collective, accessible à tous les résidents, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre.
Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Les parties communes, en excellent état, et l'immeuble dispose d'un ascenseur.
Garage en sous-sol !Le chauffage est individuel (climatisation réversible) et l'eau chaude collective.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.
Les points forts du bien
- Grande terrrasse
- Immeuble récent
- Piscine dans la résidence
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour27 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineCollective
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNice 06200
- RéférenceLA1965


Détail des pièces
- entrée4,78 m²
- Séjour/Cuisine27,47 m²
- Dégagement2,86 m²
- Salle de Bains4,43 m²
- Chambre n°113,66 m²
- Chambre n°210,36 m²
- WC2,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 853 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488

Jérémy BERARD
Manager
Nice et alentours